Baugebiet Haversloer Hof in Schwalmtal

Landschaftspflegerischer Begleitplan und Umweltbericht zum B-Plan, Regenwasser-konzept, Landschaftspflegerische Ausführungsplanung und Bauüberwachung

Mit dem Baugebiet Haversloer Hof geht die Gemeinde Schwalmtal auf die hohe Nachfrage an individueller Einzel- und Doppelhausbebauung ein. Da bei individueller Architektur spezielle Regelungen zur Gestaltung des Plangebietes notwendig sind, wurde im Zuge der Aufstellung des Bebauungsplans für das 14 ha große Gebiet der Grünordnung eine besondere Bedeutung beigemessen.

Die Freiflächen, die das Gebiet im Süden und Westen umgeben, nehmen die erforderlichen Mulden zur Regenwasserversickerung auf. Ebenso sollen sie für die Bewohner des Gebietes nutzbare Spiel- und Erholungsräume sein. Der Quartiersplatz ist das grüne Herz des Gebietes. Hier sind ein Spielbereich für kleinere Kinder und ein Treffpunkt für die Bewohner des Gebietes entstanden.

Das Entwässerungskonzept beinhaltet ein Auffangen und Versickern des im Gebiet anfallenden Niederschlagswassers der Straßen- und Dachflächen im Netz der straßenbegleitenden Mulden. Bei stärkeren Niederschlägen wird das Wasser in die größeren, zentralen Versickerungsmulden am Rand des Gebietes geleitet. Aufgrund der unterschiedlichen, teils für die Versickerung ungünstigen Bodenverhältnisse, ist ein semizentrales System notwendig, um eine vollständige Versickerung zu gewährleisten. Die großen Mulden sind in den Tiefpunkten des Gebietes platziert.

Die Pflege der Mulden geschieht extensiv, so dass sich eine vielfältige Kraut- und Röhrichtvegetation einstellt. Naturnahe Mulden haben eine höhere ökologische Qualität und tragen im besonderen Maße zum Ausgleich bei.